Atualizado em 17/10/2026

Quanto posso financiar

Pela sua renda, o valor que cabe na 1ª parcela.

Confirmado em 17/10/2026 por conferência de documento oficialConferido em 17/10/2026

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Renda
Prazo
Taxa
Resultado

Etapa 1 de 3

Sua renda e o limite da parcela

A renda bruta somada de quem vai assinar.

Renda bruta da família

A soma da renda antes dos descontos de quem vai assinar.

Quanto da renda

20%Folga maior25%30%Ponto de partida desta conta35%Aperta o orçamento

A parte da renda que pode ir para a parcela.

Etapa 2 de 3

Prazo e sistema

Prazo (anos)

anos

Em quantos anos você quer pagar.

Sistema de amortização

SACParcela começa maior e cai todo mêsPriceParcela igual do começo ao fim

SAC começa maior e cai; Price é igual do começo ao fim.

Etapa 3 de 3

Qual taxa de juros usar

Use a taxa do Banco Central ou a da sua proposta.

Taxa de juros

Taxa regulada (SFH)0,84% ao mês mais TR, mediana de 13 instituiçõesTaxa de mercado0,94% ao mês mais TR, mediana de 12 instituiçõesOutra taxaDigite a taxa da proposta que você recebeu

A taxa dos bancos no Banco Central ou a da sua proposta.

Taxa ao mês

A taxa mensal da proposta, sem a TR, como 0,85.

Exemplos já calculados

Valor máximo pela 1ª parcela, com a taxa mediana dos bancos e sem TR
Exemplo	Limite da parcela	Valor financiado
Renda de R$ 5 mil, 30%, 30 anos, SAC	R$ 1.500,00	R$ 134.100
Renda de R$ 10 mil, 30%, 30 anos, SAC	R$ 3.000,00	R$ 268.300
Renda de R$ 10 mil, 25%, 20 anos, Price	R$ 2.500,00	R$ 237.700

O que esta calculadora responde

Informe a renda bruta da família e quanto dela pode ir para a parcela e veja o valor que dá para financiar. A conta faz a 1ª parcela caber no limite escolhido, em SAC ou Price, com a taxa regulada do meio dos bancos (0,84% ao mês mais TR) ou a sua. Não é aprovação.

O limite da parcela

O site não fixa uma regra: você escolhe de 20% a 35% da renda bruta e a conta começa em 30%, um ponto de partida para comparar. Cada banco tem o próprio limite e olha também as outras dívidas que você já paga.

Como a conta funciona

O limite é a renda vezes a porcentagem escolhida. No SAC a 1ª parcela é a maior, então o valor financiado é o que faz essa parcela caber no limite. Na Price a parcela é fixa e o valor sai da fórmula da tabela Price. Some a entrada para chegar ao preço do imóvel.

Como usar

Etapa 1: Sua renda e o limite da parcela. A renda bruta somada de quem vai assinar.
Etapa 2: Prazo e sistema. Prazo; Sistema de amortização
Etapa 3: Qual taxa de juros usar. Use a taxa do Banco Central ou a da sua proposta.
Calcular. Leia a estimativa, a memória de cálculo e o aviso que fica ao lado do resultado.

Próximo passo

Simular a parcela do imóvel

Valor, entrada, prazo e sistema: a 1ª e a última parcela.

Abrir o simulador

Perguntas frequentes

Posso somar a renda com outra pessoa?

Muitos bancos aceitam somar a renda de quem vai assinar junto. Confira a regra com o banco.

Por que o valor em SAC é menor que em Price?

Porque a 1ª parcela do SAC é a mais alta do contrato. Para caber no mesmo limite, o valor financiado fica menor.