Atualizado em 17/10/2026
Metodologia
De onde vêm as taxas e como as contas são feitas.
As fontes
| Dado | Fonte | Frequência |
|---|---|---|
| Taxa de cada instituição para veículos | Banco Central, taxas de juros por instituição financeira, base diária | Períodos de 5 dias úteis |
| Taxa de cada instituição para imóvel | Banco Central, mesma pesquisa, base mensal | Mensal |
| Taxa média do mercado ao longo do tempo | Banco Central, séries 20749, 20772, 20773 e 20774 do SGS | Mensal |
| Faixas do Minha Casa, Minha Vida | Ministério das Cidades, página oficial do programa | Conferida a cada leitura |
| Condições de uso do FGTS | Lei nº 8.036/1990, no Planalto | Conferida a cada leitura |
Como lemos as taxas
O Banco Central publica a taxa média ponderada pelo valor das operações de cada instituição com pessoas físicas, por modalidade. O site guarda a taxa ao mês e ao ano de cada instituição, ordena da menor para a maior e calcula a mediana, que é a taxa do meio entre as instituições. A mediana é usada como sugestão nas calculadoras porque não se deixa levar por uma taxa muito alta ou muito baixa de uma instituição só.
Como conferimos as regras
Para o Minha Casa, Minha Vida e o FGTS, a rotina baixa a página oficial e procura nela os números e trechos que o site mostra. Só quando todos estão lá a data de conferência é renovada. Se um trecho some do documento oficial, a data antiga fica e o selo de conferência deixa de valer depois de 45 dias, avisando que a regra precisa ser revista.
Como fazemos as contas
- Price: parcela fixa igual a valor vezes taxa dividido por um menos um mais a taxa elevado a menos o número de meses.
- SAC: amortização fixa igual ao valor dividido pelo número de meses; a parcela é a amortização mais os juros sobre o saldo.
- Quanto posso financiar: o valor que faz a primeira parcela caber no limite escolhido da renda.
- Fora das contas: TR, IPCA, seguros, tarifas e IOF, que dependem do contrato.
Testes
As fórmulas são testadas com casos de referência a cada mudança do site, e cada publicação passa por portões automáticos de texto, de dados e de telas antes de ir ao ar.
O que esta página responde
As taxas de juros vêm da API de dados abertos do Banco Central, lida todo dia por uma rotina que confere o formato antes de publicar. As regras do Minha Casa, Minha Vida e do FGTS são conferidas no documento oficial. As contas usam juros compostos mensais, pelas tabelas SAC e Price.
Próximo passo
Ver a taxa de cada banco
A taxa média de cada instituição, com a data do Banco Central.